Как изменить страховую компанию при ипотечном кредите

Зачем менять страховщика при ипотеке, и какой в этом смысл? От чего защищает страховой полис, и как замена страховщика может повлиять на условия договора? Эти вопросы и другие моменты будут обсуждаться здесь.


Возможности замены страховки при ипотечном кредите

Прежде чем ответить на вопрос:- как изменить страховую компанию при ипотечном кредите, сначала выясним то, насколько вообще возможна такая процедура. Ответ вам покажется довольно простым, а именно - выбор страховщика является сугубо личным делом страхователя. То есть законодательство РФ целиком и полностью поддерживает личный выбор страхователя, если СК располагает лицензией на данный вид страховки.

Однако все было бы гораздо проще, если банки не заключали бы соглашения со страховыми. Существуют негласные договоренности руководства банков со страховщиками, в результате чего клиент направляется в ту СК, которую укажет ему заимодавец. В лучшем случае ему предоставят список компаний для сотрудничества. Таким образом, значительно сужается выбор клиента, и ущемляются его права в этом отношении, особенно в том случае, если его устраивает предложение той СК, которая не входит в предложенный список. Поэтому ответом на вопрос:- можно ли поменять страховую компанию при ипотеке, станет однозначное утверждение:- можно, но строго в рамках оговоренного списка.

Почему заимодавцы так себя ведут? Исключительно из собственных соображений. Ни один банк не будет рисковать своими средствами, но постарается максимально оградить себя от проигрышных вариантов. В некотором смысле этот шаг положительно сказывается на степени надежности его заемщиков.

Допустим, клиент попал в автокатастрофу и стал временно не трудоспособным. Кредит же необходимо погашать помесячно. Тогда СК гарантированно вносит за клиента обещанную по кредиту сумму и все идет свои чередом до выздоровления заемщика. Вопрос:- что произойдет при отсутствии полиса? Страшно подумать: задолженность нарастает как снежный ком, должник вместо поддержки испытывает сильный стресс и становится в крайне неудобное положение. А порой просто заходит в тупик.

Внимание! Страхованию подлежат: сам залог, строение с находящимся в нем имуществом (или без него), потеря права собственности, жизнь заемщика.

Зачем менять страховщика?

Причины могут быть разными, но самая распространенная среди них – это размер страховой премии (сумма платежа). То есть на одну и ту же стоимость жилья может быть насчитана разная оплата полиса в разных компаниях. Почему это так важно? Дело в том, что страховка может быть оформлена на несколько лет. Тогда даже при незначительной ценовой разнице в совокупности набегает приличная сумма на тех же условиях.

У всех страховщиков разные тарифы и условия договора. Обычно они прописываются в бланке самого полиса или прилагаются к нему отдельно. Здесь нужна внимательность и осведомленность. Перед заключением сделки стоит заблаговременно изучить предложения разных партнеров и сравнить их, не жалея времени. Низкая стоимость может означать уменьшение рисков, на которые банки не согласятся. Тем более, имея на руках список компаний, уместно воспользоваться данной ситуацией. Помните – выбор страховщика всегда остается за вами. Получив отказ в предоставлении информации по условиям договора, стоит задуматься о целесообразности его получения и оплаты.

Если сделка уже совершена, тогда возможно вы захотите поменять договор страхования. Как изменить страховую компанию при ипотечном кредите? Вот три основных шага:

  1. Уведомить банк о вашем решении;
  2. Расторгнуть договор с прежней СК;
  3. Заключить новый договор на других условиях.

Нельзя сказать, что ипотека официально обязывает к страхованию. Но банки во избежание рисков считают такое требование уместным. Страховка суммы залога приравнивается к обязательному виду. Отказ от приобретения полисов дополнительных видов приведет к повышению процентной ставки по ипотечному кредиту.